1.更改征信婚姻状况为离异

我是武汉房姐，资深房产投资专家你相见恨晚的买房军师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议关注“武汉房姐”微信公号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球。

2.征信已婚改离婚好改吗

提问：房姐好，咨询下新版征信的问题 jlh以老婆名义购入一套保利才盛景苑自住，我的公积金共同扣款本人婚前购入的玫汉口北城103平米一套，组合贷款，已还清准备卖掉玫汉口北城的房子，jlh我以sfsd的资格买一套学区房。

3.个人征信报告已婚改离异

1.新版征信对我有影响吗？ 2.需要先在5.1前离婚，然后再换房吗？ 3.jlh后，我的公积金共同扣款受不受影响？只要不申请解除扣款，离婚也不影响吧？回答：1.新版征信预计不溯及以往，后面的有影响详见知识星球文章《新版征信被破解！离婚买房之路还能继续》。

4.征信离婚状态修改

2.离婚要在5.1前3.离婚之后共同还款人就取消了，你可以每个月把公积金取出来然后还款提问：已经离婚了，征信还是已婚，请问怎样主动更新征信里的婚姻状态回答：不用主动更新，有真离婚证在手 出示下就行提问：房姐：中介签独家的话会不会出现阴阳合同，比如我出了底价然后中介帮我谈高了但是还是我的底价给我，有没这种情况？中介意思是签了独家其他中介还是继续看房，但是交易必须经过他们完成，求房姐意见！

5.征信离婚改未婚可以吗

回答：阴阳合同，如果你和买家直接签的合同就不会让中介吃差价.独家，其他中介可签，是因为他们也想拿提成提问：亲姐，东原启辰和保利新武昌综合比较哪个更好回答：保利新武昌，价格优势和位置优势提问：姐，您好，我有套房子想做抵押贷款，问了几个银行，只有信用社的比较合理，贷款70万，利率6.65，三年还一次本，这个可以吗？假如我9月份要买房用付首付，最迟几月份要去办理抵押贷款？需要提前一点办理吗？银行会不会觉得我是拿这个钱来付首付的？谢谢！

6.个人征信修改婚姻状况

回答：会有首付贷嫌疑，最好是换核申请3年还本循环借的产品不太好，利息不超过7%还行建议尝试经营抵押贷，自己注册一个公司，或者花几千买个空壳公司做抵押，利率可以到5%以下，资质好最多可以贷30年提问：请教房姐，我婚前有一套澳门路鹏程花苑，大约15年房龄，目前出租还可以，但是没有对口的好小学，结婚后老公有一套世茂林屿岸的房子，也不是学区，目前准备要小孩，因为两个房子都是两房90平米左右，需要大三房，子弹50，jlh买房也有压力。

7.征信更改婚姻状态后多久更新

问题一：两套房子卖哪套合适，汉口老房子有必要长期持有不；问题二：学区二手三房有合适推荐的吗（街道口，亚贸丁字桥一带的，百瑞景的怎么样）回答：目前还没有孩子，不建议这么早买学区，学区房等孩子快上学的时候再入。

8.更改征信报告婚姻

汉口这一套位置很好，但是房龄老了，等下一波涨幅来了之后可以考虑出手世贸位置在3环外，长持没有问题，单价低涨幅也大百瑞景可以入，但是可以慢慢淘笋，如果有合适的，先签一个远期合同如果舍不得汉口的租金，可以优先出手世贸。

9.更改个人征信婚姻状况的多长时间

提问：房姐，联投花山郡140平的大房子10500，140平以下的11500，买哪个性价比最高？回答：选单价低的，花山140长持没问题的提问：房姐，前年脑子短路了，全款买了中南拂晓城109地块，96平的房子。

10.征信报告已婚改离异

今年9月交房，肯定站岗想咨询你怎么处理好啊，是交房就卖，还是等着看有没行情，还是拿去抵押，在买别的房子回答：抵押了再买，等下一波涨幅来了再出货提问：房姐您好，我来武汉看了两周的房有几个问题请教： 1白沙洲地铁盘，四新地铁盘价格差不多，与关山大道的中建大公馆（2万3左右没地铁），姑嫂树的福星华府，古田的美好名流汇。

从纯投资获益的角度分析，持有7-10年左右，能否帮忙做个投资价值排序？ 2这次来感觉到武汉三环内新开盘的房子越来越少，那是否三环内的房子适合长期持有呢？或者说武汉哪些地方的房子保值适合长期持有呢？ 谢谢房姐。

附：路过积玉桥一个中介公司随手拍的一张照片，这些老破大现在依然很贵回答：投资角度，3环内地铁边的新盘，单价越低涨幅越大你看的这几个地方优先白沙洲和四新的地铁盘，到2万问题不大如何选择取决于你的子弹和房票。

关山大道是领涨区，但是目前水位已高，未来破3万不是问题老破大价格会一直坚挺，但是涨幅却跑不过次新，房产市场上人们总是喜新厌旧的，涨价也是次新领涨，老破大跟涨提问：房姐，还在还贷的房子，可以找担保公司做抵押贷款吗。

回答：可以，平安可以做，但是利率比较高如果不急用钱的情况下，尾款不多建议截断抵押提问：房姐姐，三金雄楚天地2万怎么样，小区怎么样？回答：房子没有硬伤可以入提问：房姐，投资白沙洲和武湖，哪个发展潜力好回答：白沙洲，优先主城区

提问：姐姐好，看了文章果断会员，我手里四十万，sfsd，武汉户口，现在应该投资在武汉哪个地方，准备持有五六年，最好是今年能办证的房子，新房二手都行，姐姐能详细说下吗？另外个人信用贷之后会影响银行放款吗？工资偶尔会过万，父母不是武汉户口，也没结婚，工资一半不够房贷怎么办

回答：建议看看四新的城投四新之光，前期毛坯价格1.28，子弹40万差不多，另外也可以关注白沙洲和光谷东的花山联投郡，都是价格倒挂，有确定收益的盘之前的信用贷如果额度较大，建议在按揭之前把这次还清，做零账单。

流水不够可以增加共同还款人，或者做JLS提问：房姐，你好！我想请问买房贷款后，会不会对出国留学有影响？回答：看你选择哪个国家，一般只要提供财力证明和还款能力就没有问题，可以解释提问：房姐您好，我购买了山海观98平的房子，精装修的费用大概是286850元。

精装修首付3成的话可以贷10年,月还款1919元,可以提前还清.精装修0首付的话可以贷8年,月还款3125元,不可以提前还清. 请问哪种方式好一些.回答：选方案A，精装修首付也就几万块钱，贷款越长越好，而且你大概率10年内会卖房的。

提问：姐，今天去看了东原启辰，非刚需90套142平的认筹270租，价格近14000，我是投资不知道合不合适购买，还一个中介朋友告诉我，保利新武昌有一批回购房交给中介分销，13000带装修，不知道靠不靠谱的！

回答：如果能买到新武昌肯定优先新武昌了据说新武昌剩余住宅会被团购了提问：省人民医院附近地铁盘，首付60-100万，月供10000以内的，有推荐的自住舒服的盘吗？自住+投资回答：省人民医院地铁附近没有新盘，二手可以看看这几个小区，根据自己的喜好选一两个淘笋

提问：房姐你好，子弹40多，SFSD，想买二手房，中介介绍了一套主城区的老破小，说是准拆迁房，两三年以内肯定会拆，我看了下这一片不止这一户要卖，想问一下既然确定要拆迁为什么房主不留着房子等拆迁呢？这种房买了会存在什么风险呢？

回答：拆迁房是禁止买卖的，是不是拆迁房，拆迁文件下来才是真的赌拆迁可以，风险是如果5年不拆，卖不出去，拿得住吗提问：房姐好，为了腾房票，现和LP已结婚未领证，而且LP已怀孕6个月了，到社区开准生证需要用到结婚证，身份证，户口本。

请问结婚证可以用假的嘛？大佬有没有经历过此类操作？回答：没有经历过类似情况，不过现在非婚生子也可以上户口提问：请问法拍房一般有哪些风险呢？回答：购买法拍房需要注意的有两点1、全款进去之后，法院出裁决书的时间很慢，拖延时间半年都很常见。

2、购买的房子清场清户问题房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答请大家关注“武汉房姐”微信公号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；。

帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房私人订制最适合你的房产投资方案知识星球内部资料：《如何找笋盘 抵押贷全流程操作手册》《干货！如何养出银行无法识破的流水？》《新版征信被破解！离婚买房之路还能继续》。

《信用卡年赚100万——赚钱全靠雕虫小道》《用好信用卡 可以让你少奋斗10年》《楼市提款机——如何对敲把钱套出来？》《因为宏观调控，所以房价飞涨》《深度剖析——为什么买学区房100%会亏本？》《99%的新区会失败 以鬼城收场》

《一分钟小白变大神 炒房秘籍速成篇》《干货！炒房各流派都是怎么赚钱的？》《成为职业炒家 如何保证每次买进都能大赚？》《房子裂变具体操作手法：一变二，二变四》《楼市提款机——如何对敲把钱套出来？》《破限购全套代持手册+如何完美规避所有风险》